2013年10月28日至2013年11月3日，近一周，房地产商场方针调控复兴风云，9月份，全国大中型城市房价进一步走高，进入10月底，为安稳房价，北京出台“7条新政”，其间关于加大自住型商品房上市的信息广受重视，标明调控从中心转向当地，揭开一二线城市新政前奏，由此，续京7条后，深圳对差别化住宅信贷方针做出调整，自11月6日起，该市二套房首付进步至7成。在房价上行压力下，一线城市首先反击新政，力求稳房价，或其他城市跟进，一起中心政治局要点重视保证房系统，添加供给说到史无前例的高度，咱们不难看出，方针影响将动摇房企预期，商场热度或将收敛。现在，反映到项目上，促销有所加码，部分项目乃至打出6折左右优惠，在近几个月活动促销中实属稀有。而从企业来看，保利云南置业打出“爱心大使”标语，变相“赏金猎人”活动进行中。

　　2012年保利置业主攻多盘联动， 4月份时，保利置业贵州4盘推出清仓活动，步入11月，清仓进一步推进，已由4盘添加至8盘。而在2013年，企业看好全民营销，凭借“赏金猎人”促销亮点，建议“爱心大使”活动，据悉，报名参加招募经专业培训查核后，将被颁发“爱心大使”资历，每成功介绍一位客户，均可享有相应的成交奖赏。相较于多盘联动的规划效应，全民营销带给项目的是直接的客户反击。

　　不得不说，社会出售资源已渐成为企业扩宽出售途径的重要途径。从绿城的营销革新，展开“全民卖房”，到世茂房地产“全员出售”，发动全部能够发动的力气参加卖房系统，其间无锡世茂首府曾揭露招聘“赏金猎人”，再到现在云南保利置业建议“爱心大使”活动，不难发现，全民营销逐步深化至房企营销系统。其原因在于“三赢规律”，“爱心大使”而言，享用专业培训，介绍客户买房享成交奖赏；客户方面，熟人搭线，置业更为安心；而之于房企，经过活动，不只宣扬了项目自身，更赢得了更为人力促出售。

　　进入11月，房地产出售气势坚持旺盛，而转向房企营销，亦可看见彼此间的剧烈比赛，不过，他们的方针只要一个，便是客户。跟着岁末接近，房企出售定局也逐渐明亮，前三季度而言，龙头房企领跑，中斗室企也不甘示弱，成交金额纷繁上扬，此刻，面向客群，房企们的心态从“抢客”转向“稳客”，答谢型的主题活动随处可见，而这种营销战略的改变，在树立了企业的亲和力之际，维护了客户资源不易丢失。

　　三季度后，营销方面，主题活动更加频频起来，10月初之时，曾有武汉阳光100“大湖节”活泼一个整月，而咱们调查本周房企体现，主题营销再度涌起，北京世纪金源购物中期展开Hello kitty派对，万达则建议全国范围内的冬天感恩活动，考虑到房企运营与营销战略两方面要素，咱们以为，富余的现金流是主题活动广泛展开的柱石，现在年而在主题活动的推进下，房企完成了老客户的充沛回馈，不管是小夫妻，三口之家，仍是三世同堂，活动递进式铺开，满意客户不同消费需求。

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